Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 20

4021XB Maurik

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.406
+2,7%
[ € 302.197 – € 384.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.975[ € 317.276 – € 350.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.103[ € 335.043 – € 370.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 20 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.406 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.10612 maanden +2,7%
€ -3.84512 mnd vs. NL -1,2%
Lijsterbesstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.406 voor Lijsterbesstraat 20 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 20 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.103. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.406.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 20
€ 353.103[ € 335.043 – € 370.312 ]
Verkoper houdt over€ 347.969−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.315+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 20 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 20
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 333.975[ € 317.276 – € 350.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 20 adviseren wij in een bod van € 353.103, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.975 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.406+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.103+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.758+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 333.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 20 in Maurik bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 343.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.406
Verwachte verkoopprijs€ 353.103
Verwachte vraagprijs€ 333.975
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.406 is Lijsterbesstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 20 in Maurik.

Wat is Lijsterbesstraat 20 in Maurik waard?
Lijsterbesstraat 20 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.406 (bandbreedte € 302.197 – € 384.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 20 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 20 in Maurik is in oktober 2026 € 333.975 (bandbreedte € 317.276 – € 350.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 20 in Maurik?
Voor Lijsterbesstraat 20 adviseren wij een bod van € 353.103 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 20 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 20 in Maurik bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 20 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 20 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 20 ligt rond € 343.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.