Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 54

4021XC Maurik

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.953
+2,7%
[ € 300.039 – € 381.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.767[ € 315.179 – € 348.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.393[ € 332.514 – € 367.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 54 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.953 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.04112 maanden +2,7%
€ -3.81812 mnd vs. NL -1,2%
Lijsterbesstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.953 voor Lijsterbesstraat 54 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 54 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.393. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.953.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 54
€ 350.393[ € 332.514 – € 367.515 ]
Verkoper houdt over€ 345.289−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.551+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 54 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 54
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 331.767[ € 315.179 – € 348.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 54 adviseren wij in een bod van € 350.393, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.767 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.953+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.393+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.913+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 331.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 54 in Maurik bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 340.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.953
Verwachte verkoopprijs€ 350.393
Verwachte vraagprijs€ 331.767
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.953 is Lijsterbesstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 54 in Maurik.

Wat is Lijsterbesstraat 54 in Maurik waard?
Lijsterbesstraat 54 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.953 (bandbreedte € 300.039 – € 381.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 54 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 54 in Maurik is in oktober 2026 € 331.767 (bandbreedte € 315.179 – € 348.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 54 in Maurik?
Voor Lijsterbesstraat 54 adviseren wij een bod van € 350.393 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 54 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 54 in Maurik bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 54 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 54 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 54 ligt rond € 340.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.