Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 9

4021XE Maurik

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.796
+2,7%
[ € 325.420 – € 414.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.846[ € 341.854 – € 377.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.021[ € 360.656 – € 398.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 9 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.796 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.80612 maanden +2,7%
€ -4.14012 mnd vs. NL -1,2%
Goudenregenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.796 voor Goudenregenstraat 9 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 9 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.021. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.796.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 9
€ 380.021[ € 360.656 – € 398.619 ]
Verkoper houdt over€ 374.591−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.771+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 9 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 9
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 359.846[ € 341.854 – € 377.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 380.021, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.846 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.796+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.021+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.022+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 9 in Maurik bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 369.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.796
Verwachte verkoopprijs€ 380.021
Verwachte vraagprijs€ 359.846
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 544.331
Straatbeeld van Hoekenburgplein 9, 4023AS Rijswijk (GLD)
Hoekenburgplein 9
1958 · 82 m²
€ 347.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.796 is Goudenregenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 9 in Maurik.

Wat is Goudenregenstraat 9 in Maurik waard?
Goudenregenstraat 9 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.796 (bandbreedte € 325.420 – € 414.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 9 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 9 in Maurik is in oktober 2026 € 359.846 (bandbreedte € 341.854 – € 377.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 9 in Maurik?
Voor Goudenregenstraat 9 adviseren wij een bod van € 380.021 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 9 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 9 in Maurik bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 9 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 9 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 9 ligt rond € 369.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.