Huiswaardemeter

Woningwaarde Eperweg 21B

6281NA Mechelen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.775
+16,6%
[ € 363.242 – € 462.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.148[ € 384.891 – € 425.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.545[ € 399.517 – € 441.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Eperweg 21B in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.775 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.240Sinds september +1,3%
+€ 58.66612 maanden +16,6%
+€ 44.94712 mnd vs. NL +12,7%
Eperweg 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.775 voor Eperweg 21B in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eperweg 21B in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.545. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.775.

Verwachte verkoopprijs Eperweg 21B
€ 420.545[ € 399.517 – € 441.570 ]
Verkoper houdt over€ 414.669−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.106+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eperweg 21B in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Eperweg 21B
Onder gem. in MechelenBoven gem.
€ 405.148[ € 384.891 – € 425.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Mechelen
€ 550.333[ € 249.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eperweg 21B adviseren wij in een bod van € 420.545, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.148 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.775+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.545+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.572+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eperweg 21B zal in bij een vraagprijs van € 405.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eperweg 21B in Mechelen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 412.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eperweg 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.775
Verwachte verkoopprijs€ 420.545
Verwachte vraagprijs€ 405.148
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSchweiberg-Dal→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schweiberg-Dal besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (23%)
D (23%)
E (15%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Schweiberg-Dal

Schweiberg-Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 736.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eperweg 21B ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schweiberg-Dal willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eperweg 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eperweg 21B in Mechelen.

Wat is Eperweg 21B in Mechelen waard?
Eperweg 21B in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.775 (bandbreedte € 363.242 – € 462.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schweiberg-Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eperweg 21B in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Eperweg 21B in Mechelen is in oktober 2026 € 405.148 (bandbreedte € 384.891 – € 425.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Eperweg 21B in Mechelen?
Voor Eperweg 21B adviseren wij een bod van € 420.545 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eperweg 21B in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Eperweg 21B in Mechelen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eperweg 21B in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eperweg 21B in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eperweg 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schweiberg-Dal is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Eperweg 21B ligt rond € 412.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eperweg 21B?
Huishoudens in de buurt van Eperweg 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schweiberg-Dal heeft 18% van de woningen zonnepanelen.