Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempt Achterom 25

1671AE Medemblik

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.468
+7,5%
[ € 264.412 – € 336.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.500[ € 272.175 – € 300.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.230[ € 298.304 – € 329.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempt Achterom 25 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.468 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,6%
+€ 21.02012 maanden +7,5%
+€ 10.19412 mnd vs. NL +3,6%
Gedempt Achterom 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.468 voor Gedempt Achterom 25 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempt Achterom 25 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.230. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.468.

Verwachte verkoopprijs Gedempt Achterom 25
€ 314.230[ € 298.304 – € 329.704 ]
Verkoper houdt over€ 309.523−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.665+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempt Achterom 25 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempt Achterom 25
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 286.500[ € 272.175 – € 300.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempt Achterom 25 adviseren wij in een bod van € 314.230, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.500 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.468+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.230+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.942+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempt Achterom 25 zal in bij een vraagprijs van € 286.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempt Achterom 25 in Medemblik bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 300.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempt Achterom 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.468
Verwachte verkoopprijs€ 314.230
Verwachte vraagprijs€ 286.500
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhaven 27, 1671CJ Medemblik
Westerhaven 27
1900 · 118 m²
€ 473.044
Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 294.749
Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.468 is Gedempt Achterom 25 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempt Achterom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempt Achterom 25 in Medemblik.

Wat is Gedempt Achterom 25 in Medemblik waard?
Gedempt Achterom 25 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.468 (bandbreedte € 264.412 – € 336.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempt Achterom 25 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Gedempt Achterom 25 in Medemblik is in oktober 2026 € 286.500 (bandbreedte € 272.175 – € 300.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempt Achterom 25 in Medemblik?
Voor Gedempt Achterom 25 adviseren wij een bod van € 314.230 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempt Achterom 25 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempt Achterom 25 in Medemblik bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempt Achterom 25 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempt Achterom 25 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempt Achterom 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gedempt Achterom 25 ligt rond € 300.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempt Achterom 25?
Huishoudens in de buurt van Gedempt Achterom 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.