Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 33A

1671AH Medemblik

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.160
+7,5%
[ € 320.461 – € 407.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.477[ € 330.103 – € 364.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.644[ € 361.793 – € 399.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 33A in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.160 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,6%
+€ 25.47612 maanden +7,5%
+€ 12.35512 mnd vs. NL +3,6%
Tuinstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.160 voor Tuinstraat 33A in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 33A in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.644. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.160.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 33A
€ 381.644[ € 361.793 – € 399.877 ]
Verkoper houdt over€ 376.196−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.427+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 33A in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 33A
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 347.477[ € 330.103 – € 364.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 33A adviseren wij in een bod van € 381.644, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.477 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.160+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.644+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.726+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 347.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 33A in Medemblik bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.160
Verwachte verkoopprijs€ 381.644
Verwachte vraagprijs€ 347.477
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhaven 27, 1671CJ Medemblik
Westerhaven 27
1900 · 118 m²
€ 473.044
Straatbeeld van Brakeweg 20, 1671LP Medemblik
Brakeweg 20
1910 · 131 m²
€ 557.957
Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 294.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 33A ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 33A in Medemblik.

Wat is Tuinstraat 33A in Medemblik waard?
Tuinstraat 33A in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.160 (bandbreedte € 320.461 – € 407.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 33A in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 33A in Medemblik is in oktober 2026 € 347.477 (bandbreedte € 330.103 – € 364.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 33A in Medemblik?
Voor Tuinstraat 33A adviseren wij een bod van € 381.644 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 33A in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 33A in Medemblik bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 33A in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 33A in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 33A ligt rond € 364.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.