Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersteeg 17

1671AP Medemblik

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.258
+7,5%
[ € 428.787 – € 545.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.131[ € 442.824 – € 489.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.343[ € 483.121 – € 533.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersteeg 17 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.258 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,6%
+€ 34.08812 maanden +7,5%
+€ 16.53212 mnd vs. NL +3,6%
Oostersteeg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.258 voor Oostersteeg 17 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersteeg 17 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.343. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.258.

Verwachte verkoopprijs Oostersteeg 17
€ 509.343[ € 483.121 – € 533.977 ]
Verkoper houdt over€ 502.490−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.680+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersteeg 17 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersteeg 17
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 466.131[ € 442.824 – € 489.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersteeg 17 adviseren wij in een bod van € 509.343, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.131 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.258+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.343+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.810+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersteeg 17 zal in bij een vraagprijs van € 466.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersteeg 17 in Medemblik bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 487.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersteeg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.258
Verwachte verkoopprijs€ 509.343
Verwachte vraagprijs€ 466.131
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhaven 27, 1671CJ Medemblik
Westerhaven 27
1900 · 118 m²
€ 473.044
Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 294.749
Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.258 ligt Oostersteeg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostersteeg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersteeg 17 in Medemblik.

Wat is Oostersteeg 17 in Medemblik waard?
Oostersteeg 17 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.258 (bandbreedte € 428.787 – € 545.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersteeg 17 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oostersteeg 17 in Medemblik is in oktober 2026 € 466.131 (bandbreedte € 442.824 – € 489.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersteeg 17 in Medemblik?
Voor Oostersteeg 17 adviseren wij een bod van € 509.343 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersteeg 17 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersteeg 17 in Medemblik bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersteeg 17 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersteeg 17 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersteeg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oostersteeg 17 ligt rond € 487.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersteeg 17?
Huishoudens in de buurt van Oostersteeg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.