Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersteeg 7

1671AP Medemblik

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.494
+7,5%
[ € 308.435 – € 392.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.222[ € 317.511 – € 350.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.559[ € 348.310 – € 384.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersteeg 7 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.494 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,6%
+€ 24.52012 maanden +7,5%
+€ 11.89112 mnd vs. NL +3,6%
Oostersteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.494 voor Oostersteeg 7 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersteeg 7 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.559. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.494.

Verwachte verkoopprijs Oostersteeg 7
€ 367.559[ € 348.310 – € 384.974 ]
Verkoper houdt over€ 362.266−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.060+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersteeg 7 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersteeg 7
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 334.222[ € 317.511 – € 350.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersteeg 7 adviseren wij in een bod van € 367.559, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.222 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.494+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.559+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.937+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersteeg 7 in Medemblik bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.494
Verwachte verkoopprijs€ 367.559
Verwachte vraagprijs€ 334.222
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempt Achterom 26, 1671AG Medemblik
Gedempt Achterom 26
1990 · 85 m²
€ 471.954
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersteeg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostersteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersteeg 7 in Medemblik.

Wat is Oostersteeg 7 in Medemblik waard?
Oostersteeg 7 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.494 (bandbreedte € 308.435 – € 392.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersteeg 7 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oostersteeg 7 in Medemblik is in oktober 2026 € 334.222 (bandbreedte € 317.511 – € 350.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersteeg 7 in Medemblik?
Voor Oostersteeg 7 adviseren wij een bod van € 367.559 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersteeg 7 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersteeg 7 in Medemblik bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersteeg 7 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersteeg 7 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oostersteeg 7 ligt rond € 350.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Oostersteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.