Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 12

1671AW Medemblik

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.307
+7,5%
[ € 509.790 – € 648.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.096[ € 526.391 – € 581.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.665[ € 574.293 – € 634.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 12 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.307 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,6%
+€ 40.52812 maanden +7,5%
+€ 19.65512 mnd vs. NL +3,6%
Dam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.307 voor Dam 12 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 12 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.665. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.307.

Verwachte verkoopprijs Dam 12
€ 605.665[ € 574.293 – € 634.745 ]
Verkoper houdt over€ 597.753−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.928+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 12 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 12
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 554.096[ € 526.391 – € 581.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 12 adviseren wij in een bod van € 605.665, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.096 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.307+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.665+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.948+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 12 zal in bij een vraagprijs van € 554.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 12 in Medemblik bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 579.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.307
Verwachte verkoopprijs€ 605.665
Verwachte vraagprijs€ 554.096
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haven 177, 1671AZ Medemblik
Oude Haven 177
2022 · 138 m²
€ 574.627
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 496.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.307 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 12 in Medemblik.

Wat is Dam 12 in Medemblik waard?
Dam 12 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.307 (bandbreedte € 509.790 – € 648.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 12 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Dam 12 in Medemblik is in oktober 2026 € 554.096 (bandbreedte € 526.391 – € 581.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 12 in Medemblik?
Voor Dam 12 adviseren wij een bod van € 605.665 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 12 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 12 in Medemblik bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 12 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 12 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dam 12 ligt rond € 579.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 12?
Huishoudens in de buurt van Dam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.