Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtoom 84

1671BV Medemblik

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.123
+7,5%
[ € 226.268 – € 287.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.297[ € 233.032 – € 257.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.520[ € 255.403 – € 282.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 84 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.123 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,6%
+€ 17.98812 maanden +7,5%
+€ 8.72412 mnd vs. NL +3,6%
Overtoom 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.123 voor Overtoom 84 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 84 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.520. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.123.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 84
€ 269.520[ € 255.403 – € 282.288 ]
Verkoper houdt over€ 265.305−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.060+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtoom 84 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Overtoom 84
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 245.297[ € 233.032 – € 257.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 84 adviseren wij in een bod van € 269.520, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.297 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.123+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.520+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.996+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 84 zal in bij een vraagprijs van € 245.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 84 in Medemblik bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 257.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 84

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.123
Verwachte verkoopprijs€ 269.520
Verwachte vraagprijs€ 245.297
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 37B, 1671CE Medemblik
Achterom 37B
2009 · 59 m²
€ 331.507
Straatbeeld van Achterom 37E, 1671CE Medemblik
Achterom 37E
2009 · 59 m²
€ 310.486
Straatbeeld van Sint Maartenshof 32, 1671CR Medemblik
Sint Maartenshof 32
1973 · 65 m²
€ 253.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.123 is Overtoom 84 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overtoom 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 84 in Medemblik.

Wat is Overtoom 84 in Medemblik waard?
Overtoom 84 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.123 (bandbreedte € 226.268 – € 287.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtoom 84 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Overtoom 84 in Medemblik is in oktober 2026 € 245.297 (bandbreedte € 233.032 – € 257.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 84 in Medemblik?
Voor Overtoom 84 adviseren wij een bod van € 269.520 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 84 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 84 in Medemblik bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 84 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 84 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 84 ligt rond € 257.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 84?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.