Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 12

1671CB Medemblik

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.581
+7,5%
[ € 334.031 – € 425.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.006[ € 343.906 – € 380.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.010[ € 377.265 – € 416.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 12 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.581 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,6%
+€ 26.55512 maanden +7,5%
+€ 12.87812 mnd vs. NL +3,6%
Breedstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.581 voor Breedstraat 12 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 12 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.010. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.581.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 12
€ 398.010[ € 377.265 – € 416.976 ]
Verkoper houdt over€ 392.382−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.120+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 12 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 12
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 362.006[ € 343.906 – € 380.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 12 adviseren wij in een bod van € 398.010, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.006 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.581+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.010+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.911+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 12 in Medemblik bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 379.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.581
Verwachte verkoopprijs€ 398.010
Verwachte vraagprijs€ 362.006
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhaven 27, 1671CJ Medemblik
Westerhaven 27
1900 · 118 m²
€ 473.044
Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 294.749
Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 12 in Medemblik.

Wat is Breedstraat 12 in Medemblik waard?
Breedstraat 12 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.581 (bandbreedte € 334.031 – € 425.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 12 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 12 in Medemblik is in oktober 2026 € 362.006 (bandbreedte € 343.906 – € 380.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 12 in Medemblik?
Voor Breedstraat 12 adviseren wij een bod van € 398.010 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 12 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 12 in Medemblik bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 12 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 12 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 12 ligt rond € 379.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.