Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhaven 34

1671CJ Medemblik

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.044
+6,6%
[ € 462.919 – € 589.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.178[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhaven 34 in Medemblik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.044 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds mei +0,6%
+€ 32.44412 maanden +6,6%
+€ 11.51212 mnd vs. NL +2,3%
Westerhaven 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.044 voor Westerhaven 34 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhaven 34 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.178. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.044.

Verwachte verkoopprijs Westerhaven 34
€ 549.178[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 541.887−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.312+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.887

Wat is de vraagprijs?

Westerhaven 34 in Medemblik staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Vraagprijs Westerhaven 34
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 406.083[ € 200.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhaven 34 adviseren wij in een bod van € 549.178, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.044+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.178+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.637+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhaven 34 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhaven 34 in Medemblik bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 526.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhaven 34

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.044
Verwachte verkoopprijs€ 549.178
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakeweg 20, 1671LP Medemblik
Brakeweg 20
1910 · 131 m²
€ 553.686
Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 292.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhaven 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.044 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerhaven 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhaven 34 in Medemblik.

Wat is Westerhaven 34 in Medemblik waard?
Westerhaven 34 in Medemblik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.044 (bandbreedte € 462.919 – € 589.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Westerhaven 34 in Medemblik?
Westerhaven 34 in Medemblik staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhaven 34 in Medemblik?
Voor Westerhaven 34 adviseren wij een bod van € 549.178 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhaven 34 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhaven 34 in Medemblik bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhaven 34 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhaven 34 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhaven 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Westerhaven 34 ligt rond € 526.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhaven 34?
Huishoudens in de buurt van Westerhaven 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.