Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 9A

1671CN Medemblik

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.210
+7,5%
[ € 177.065 – € 225.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.565[ € 181.987 – € 201.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.341[ € 200.368 – € 221.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 9A in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.210 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,6%
+€ 14.07612 maanden +7,5%
+€ 6.82612 mnd vs. NL +3,6%
Torenstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.210 voor Torenstraat 9A in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 9A in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.341. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.210.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 9A
€ 211.341[ € 200.368 – € 221.458 ]
Verkoper houdt over€ 207.766−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.718+€ 6.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 9A in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 9A
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 191.565[ € 181.987 – € 201.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 9A adviseren wij in een bod van € 211.341, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.565 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.210+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.341+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.908+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 191.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 9A in Medemblik bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 201.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.210
Verwachte verkoopprijs€ 211.341
Verwachte vraagprijs€ 191.565
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 294.749
Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.210 is Torenstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 9A in Medemblik.

Wat is Torenstraat 9A in Medemblik waard?
Torenstraat 9A in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.210 (bandbreedte € 177.065 – € 225.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 9A in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 9A in Medemblik is in oktober 2026 € 191.565 (bandbreedte € 181.987 – € 201.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 9A in Medemblik?
Voor Torenstraat 9A adviseren wij een bod van € 211.341 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 9A in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 9A in Medemblik bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 9A in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 9A in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 9A ligt rond € 201.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.