Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleyenburg 15

1671CZ Medemblik

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.185
+7,5%
[ € 262.403 – € 333.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.439[ € 270.217 – € 298.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.595[ € 296.428 – € 327.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleyenburg 15 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.185 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,6%
+€ 20.86112 maanden +7,5%
+€ 10.11712 mnd vs. NL +3,6%
Kleyenburg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.185 voor Kleyenburg 15 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleyenburg 15 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.595. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.185.

Verwachte verkoopprijs Kleyenburg 15
€ 312.595[ € 296.428 – € 327.631 ]
Verkoper houdt over€ 307.906−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.997+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleyenburg 15 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Kleyenburg 15
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 284.439[ € 270.217 – € 298.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleyenburg 15 adviseren wij in een bod van € 312.595, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.439 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.185+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.595+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.225+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleyenburg 15 zal in bij een vraagprijs van € 284.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleyenburg 15 in Medemblik bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 298.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleyenburg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.185
Verwachte verkoopprijs€ 312.595
Verwachte vraagprijs€ 284.439
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempt Achterom 26, 1671AG Medemblik
Gedempt Achterom 26
1990 · 85 m²
€ 471.954
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Straatbeeld van Sint Maartenshof 32, 1671CR Medemblik
Sint Maartenshof 32
1973 · 65 m²
€ 253.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.185 is Kleyenburg 15 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleyenburg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleyenburg 15 in Medemblik.

Wat is Kleyenburg 15 in Medemblik waard?
Kleyenburg 15 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.185 (bandbreedte € 262.403 – € 333.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleyenburg 15 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Kleyenburg 15 in Medemblik is in oktober 2026 € 284.439 (bandbreedte € 270.217 – € 298.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleyenburg 15 in Medemblik?
Voor Kleyenburg 15 adviseren wij een bod van € 312.595 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleyenburg 15 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Kleyenburg 15 in Medemblik bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleyenburg 15 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleyenburg 15 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleyenburg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kleyenburg 15 ligt rond € 298.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleyenburg 15?
Huishoudens in de buurt van Kleyenburg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.