Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkruier 49

1671DA Medemblik

260 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.439
+7,5%
[ € 796.786 – € 1.014.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.683[ € 828.099 – € 915.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.502[ € 891.863 – € 985.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkruier 49 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.439 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.456Sinds september +0,6%
+€ 63.34312 maanden +7,5%
+€ 30.71912 mnd vs. NL +3,6%
Binnenkruier 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.439 voor Binnenkruier 49 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkruier 49 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.502. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 905.439.

Verwachte verkoopprijs Binnenkruier 49
€ 940.502[ € 891.863 – € 985.743 ]
Verkoper houdt over€ 928.906−€ 11.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.462+€ 20.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkruier 49 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkruier 49
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 871.683[ € 828.099 – € 915.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkruier 49 adviseren wij in een bod van € 940.502, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 871.683 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.439+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.502+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.527+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkruier 49 zal in bij een vraagprijs van € 871.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkruier 49 in Medemblik bedragen € 4.624 per maand bij een woningwaarde van € 905.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.428
OZB€ 82
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkruier 49

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.439
Verwachte verkoopprijs€ 940.502
Verwachte vraagprijs€ 871.683
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Parkwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Parkwijk besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Medemblik Parkwijk

Medemblik Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haven 177, 1671AZ Medemblik
Oude Haven 177
2022 · 138 m²
€ 574.627
Straatbeeld van Piraat 17, 1671RX Medemblik
Piraat 17
2005 · 239 m²
€ 849.530
Straatbeeld van Piraat 15, 1671RX Medemblik
Piraat 15
2005 · 214 m²
€ 847.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkruier 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.439 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Parkwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenkruier 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkruier 49 in Medemblik.

Wat is Binnenkruier 49 in Medemblik waard?
Binnenkruier 49 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.439 (bandbreedte € 796.786 – € 1.014.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkruier 49 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Binnenkruier 49 in Medemblik is in oktober 2026 € 871.683 (bandbreedte € 828.099 – € 915.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkruier 49 in Medemblik?
Voor Binnenkruier 49 adviseren wij een bod van € 940.502 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkruier 49 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkruier 49 in Medemblik bedragen € 4.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.428 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkruier 49 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkruier 49 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 63.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkruier 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Parkwijk is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkruier 49 ligt rond € 905.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkruier 49?
Huishoudens in de buurt van Binnenkruier 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Parkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.