Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengang 1

1671DE Medemblik

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.016
+7,5%
[ € 144.334 – € 183.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.085[ € 148.281 – € 163.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.350[ € 163.406 – € 180.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengang 1 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.016 (€ 954 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,6%
+€ 11.47412 maanden +7,5%
+€ 5.56412 mnd vs. NL +3,6%
Molengang 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.016 voor Molengang 1 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengang 1 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.350. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 164.016.

Verwachte verkoopprijs Molengang 1
€ 172.350[ € 163.406 – € 180.606 ]
Verkoper houdt over€ 169.204−€ 3.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.947+€ 5.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molengang 1 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 907 per m².

Verwachte vraagprijs Molengang 1
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 156.085[ € 148.281 – € 163.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 907[ € 862 – € 953 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengang 1 adviseren wij in een bod van € 172.350, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 156.085 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.016+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.350+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.968+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengang 1 zal in bij een vraagprijs van € 156.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengang 1 in Medemblik bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 164.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengang 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.016
Verwachte verkoopprijs€ 172.350
Verwachte vraagprijs€ 156.085
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Parkwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Parkwijk besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Medemblik Parkwijk

Medemblik Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haven 177, 1671AZ Medemblik
Oude Haven 177
2022 · 138 m²
€ 574.627
Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 496.302
Straatbeeld van Piraat 15, 1671RX Medemblik
Piraat 15
2005 · 214 m²
€ 847.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.016 is Molengang 1 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Parkwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molengang 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengang 1 in Medemblik.

Wat is Molengang 1 in Medemblik waard?
Molengang 1 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.016 (bandbreedte € 144.334 – € 183.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molengang 1 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Molengang 1 in Medemblik is in oktober 2026 € 156.085 (bandbreedte € 148.281 – € 163.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 954.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengang 1 in Medemblik?
Voor Molengang 1 adviseren wij een bod van € 172.350 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengang 1 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Molengang 1 in Medemblik bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengang 1 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengang 1 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengang 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Parkwijk is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Molengang 1 ligt rond € 164.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengang 1?
Huishoudens in de buurt van Molengang 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Parkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.