Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 25

1671EH Medemblik

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.344
+7,5%
[ € 393.663 – € 501.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.727[ € 406.341 – € 449.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.860[ € 443.724 – € 490.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 25 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.344 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,6%
+€ 31.29612 maanden +7,5%
+€ 15.17812 mnd vs. NL +3,6%
Graaf Florislaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.344 voor Graaf Florislaan 25 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 25 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.860. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.344.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 25
€ 467.860[ € 443.724 – € 490.431 ]
Verkoper houdt over€ 461.464−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.367+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 25 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 25
Onder gem. in buurt Medemblik Plan WestBoven gem.
€ 427.727[ € 406.341 – € 449.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Plan West
€ 615.833[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 25 adviseren wij in een bod van € 467.860, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.727 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.344+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.860+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.253+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 427.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 25 in Medemblik bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 447.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.344
Verwachte verkoopprijs€ 467.860
Verwachte vraagprijs€ 427.727
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Plan West→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Plan West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Medemblik Plan West

Medemblik Plan West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlaan 23, 1671ED Medemblik
Meerlaan 23
1960 · 135 m²
€ 419.577
Straatbeeld van Nicolaes van Stellingwerffstraat 20, 1671EP Medemblik
Nicolaes van Stellingwerffstraat 20
1965 · 100 m²
€ 367.823
Straatbeeld van Hauwertstraat 7, 1671EV Medemblik
Hauwertstraat 7
1948 · 85 m²
€ 319.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.344 zit Graaf Florislaan 25 in het middensegment van Medemblik Plan West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 25 in Medemblik.

Wat is Graaf Florislaan 25 in Medemblik waard?
Graaf Florislaan 25 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.344 (bandbreedte € 393.663 – € 501.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Plan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 25 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 25 in Medemblik is in oktober 2026 € 427.727 (bandbreedte € 406.341 – € 449.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 25 in Medemblik?
Voor Graaf Florislaan 25 adviseren wij een bod van € 467.860 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 25 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 25 in Medemblik bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 25 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 25 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Plan West is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 25 ligt rond € 447.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 25?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Plan West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.