Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 2D

1671EL Medemblik

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.012
+7,5%
[ € 286.011 – € 364.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.008[ € 294.508 – € 325.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.743[ € 323.075 – € 357.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 2D in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.012 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,6%
+€ 22.73712 maanden +7,5%
+€ 11.02612 mnd vs. NL +3,6%
Uiverstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.012 voor Uiverstraat 2D in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 2D in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.743. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.012.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 2D
€ 340.743[ € 323.075 – € 357.082 ]
Verkoper houdt over€ 335.745−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.708+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverstraat 2D in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverstraat 2D
Onder gem. in buurt Medemblik Plan WestBoven gem.
€ 310.008[ € 294.508 – € 325.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Plan West
€ 615.833[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 2D adviseren wij in een bod van € 340.743, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.008 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.012+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.743+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.780+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 310.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 2D in Medemblik bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 325.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.012
Verwachte verkoopprijs€ 340.743
Verwachte vraagprijs€ 310.008
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Plan West→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Plan West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Medemblik Plan West

Medemblik Plan West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterborg 9, 1671NK Medemblik
Waterborg 9
1997 · 130 m²
€ 532.455
Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 496.302
Straatbeeld van Vooroever 4, 1671SG Medemblik
Vooroever 4
1999 · 69 m²
€ 278.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.012 is Uiverstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Plan West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 2D in Medemblik.

Wat is Uiverstraat 2D in Medemblik waard?
Uiverstraat 2D in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.012 (bandbreedte € 286.011 – € 364.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Plan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverstraat 2D in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Uiverstraat 2D in Medemblik is in oktober 2026 € 310.008 (bandbreedte € 294.508 – € 325.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 2D in Medemblik?
Voor Uiverstraat 2D adviseren wij een bod van € 340.743 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 2D in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 2D in Medemblik bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 2D in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 2D in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Plan West is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 2D ligt rond € 325.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Plan West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.