Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudevaartsgat 1

1671HM Medemblik

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.473
+7,5%
[ € 505.536 – € 643.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.833[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudevaartsgat 1 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.473 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,6%
+€ 40.18912 maanden +7,5%
+€ 19.49012 mnd vs. NL +3,6%
Oudevaartsgat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.473 voor Oudevaartsgat 1 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudevaartsgat 1 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.833. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.473.

Verwachte verkoopprijs Oudevaartsgat 1
€ 596.833[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 589.018−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.920+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.018

Wat is de vraagprijs?

Oudevaartsgat 1 in Medemblik staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Vraagprijs Oudevaartsgat 1
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudevaartsgat 1 adviseren wij in een bod van € 596.833, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.473+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.833+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.675+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudevaartsgat 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudevaartsgat 1 in Medemblik bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 574.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudevaartsgat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.473
Verwachte verkoopprijs€ 596.833
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhaven 27, 1671CJ Medemblik
Westerhaven 27
1900 · 118 m²
€ 473.044
Straatbeeld van Brakeweg 20, 1671LP Medemblik
Brakeweg 20
1910 · 131 m²
€ 557.957
Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 294.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudevaartsgat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.473 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudevaartsgat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudevaartsgat 1 in Medemblik.

Wat is Oudevaartsgat 1 in Medemblik waard?
Oudevaartsgat 1 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.473 (bandbreedte € 505.536 – € 643.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Oudevaartsgat 1 in Medemblik?
Oudevaartsgat 1 in Medemblik staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudevaartsgat 1 in Medemblik?
Voor Oudevaartsgat 1 adviseren wij een bod van € 596.833 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudevaartsgat 1 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oudevaartsgat 1 in Medemblik bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudevaartsgat 1 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudevaartsgat 1 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudevaartsgat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oudevaartsgat 1 ligt rond € 574.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudevaartsgat 1?
Huishoudens in de buurt van Oudevaartsgat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.