Huiswaardemeter

Woningwaarde Pekelharinghaven 48

1671HM Medemblik

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.385
+7,5%
[ € 249.379 – € 317.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.493[ € 280.859 – € 310.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Pekelharinghaven 48 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.385 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,6%
+€ 19.82512 maanden +7,5%
+€ 9.61412 mnd vs. NL +3,6%
Pekelharinghaven 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.385 voor Pekelharinghaven 48 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pekelharinghaven 48 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.493. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.385.

Verwachte verkoopprijs Pekelharinghaven 48
€ 296.493[ € 280.859 – € 310.424 ]
Verkoper houdt over€ 291.982−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.573+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pekelharinghaven 48 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Pekelharinghaven 48
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pekelharinghaven 48 adviseren wij in een bod van € 296.493, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.385+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.493+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.318+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pekelharinghaven 48 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pekelharinghaven 48 in Medemblik bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pekelharinghaven 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.385
Verwachte verkoopprijs€ 296.493
Verwachte vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenshof 32, 1671CR Medemblik
Sint Maartenshof 32
1973 · 65 m²
€ 253.872
Straatbeeld van Gedempt Achterom 26, 1671AG Medemblik
Gedempt Achterom 26
1990 · 85 m²
€ 471.954
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.385 is Pekelharinghaven 48 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pekelharinghaven 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pekelharinghaven 48 in Medemblik.

Wat is Pekelharinghaven 48 in Medemblik waard?
Pekelharinghaven 48 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.385 (bandbreedte € 249.379 – € 317.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pekelharinghaven 48 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Pekelharinghaven 48 in Medemblik is in oktober 2026 € 269.500 (bandbreedte € 256.025 – € 282.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Pekelharinghaven 48 in Medemblik?
Voor Pekelharinghaven 48 adviseren wij een bod van € 296.493 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pekelharinghaven 48 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Pekelharinghaven 48 in Medemblik bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pekelharinghaven 48 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pekelharinghaven 48 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pekelharinghaven 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Pekelharinghaven 48 ligt rond € 283.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pekelharinghaven 48?
Huishoudens in de buurt van Pekelharinghaven 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.