Huiswaardemeter

Woningwaarde Baenpoort 5

1671KJ Medemblik

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.639
+7,5%
[ € 371.042 – € 472.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.024[ € 382.873 – € 423.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.113[ € 418.097 – € 462.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Baenpoort 5 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.639 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,6%
+€ 29.49712 maanden +7,5%
+€ 14.30512 mnd vs. NL +3,6%
Baenpoort 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.639 voor Baenpoort 5 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baenpoort 5 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.113. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.639.

Verwachte verkoopprijs Baenpoort 5
€ 441.113[ € 418.097 – € 462.107 ]
Verkoper houdt over€ 435.011−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.085+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baenpoort 5 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Baenpoort 5
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 403.024[ € 382.873 – € 423.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baenpoort 5 adviseren wij in een bod van € 441.113, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 403.024 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.639+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.113+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.169+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baenpoort 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baenpoort 5 in Medemblik bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 421.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baenpoort 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.639
Verwachte verkoopprijs€ 441.113
Verwachte vraagprijs€ 403.024
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vooroever 4, 1671SG Medemblik
Vooroever 4
1999 · 69 m²
€ 278.987
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Straatbeeld van Soling 18, 1671RM Medemblik
Soling 18
1998 · 140 m²
€ 501.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.639 ligt Baenpoort 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Koggenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baenpoort 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baenpoort 5 in Medemblik.

Wat is Baenpoort 5 in Medemblik waard?
Baenpoort 5 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.639 (bandbreedte € 371.042 – € 472.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baenpoort 5 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Baenpoort 5 in Medemblik is in oktober 2026 € 403.024 (bandbreedte € 382.873 – € 423.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Baenpoort 5 in Medemblik?
Voor Baenpoort 5 adviseren wij een bod van € 441.113 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baenpoort 5 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Baenpoort 5 in Medemblik bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baenpoort 5 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baenpoort 5 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baenpoort 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Baenpoort 5 ligt rond € 421.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baenpoort 5?
Huishoudens in de buurt van Baenpoort 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.