Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vooroever 4, 1671SG Medemblik

Woningwaarde Vooroever 4

1671SG Medemblik

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.987
+6,8%
[ € 245.509 – € 312.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.117[ € 252.811 – € 279.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.480[ € 277.334 – € 306.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooroever 4 in Medemblik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.987 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds juli +0,6%
+€ 17.81612 maanden +6,8%
+€ 8.59112 mnd vs. NL +3,3%
Vooroever 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.987 voor Vooroever 4 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooroever 4 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.480. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.987.

Verwachte verkoopprijs Vooroever 4
€ 292.480[ € 277.334 – € 306.527 ]
Verkoper houdt over€ 288.013−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.480+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooroever 4 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Vooroever 4
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 266.117[ € 252.811 – € 279.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 518.682[ € 275.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooroever 4 adviseren wij in een bod van € 292.480, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 266.117 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.987+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.480+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.104+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooroever 4 zal in bij een vraagprijs van € 266.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooroever 4 in Medemblik bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 278.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooroever 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.987
Verwachte verkoopprijs€ 292.480
Verwachte vraagprijs€ 266.117
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Vooroever
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Vooroever besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Medemblik Vooroever

Medemblik Vooroever biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterborg 9, 1671NK Medemblik
Waterborg 9
1997 · 130 m²
€ 532.455
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Straatbeeld van Achterom 37E, 1671CE Medemblik
Achterom 37E
2009 · 59 m²
€ 310.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vooroever 4 bedraagt € 278.987. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vooroever 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooroever 4 in Medemblik.

Wat is Vooroever 4 in Medemblik waard?
Vooroever 4 in Medemblik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.987 (bandbreedte € 245.509 – € 312.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Vooroever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooroever 4 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Vooroever 4 in Medemblik is in augustus 2026 € 266.117 (bandbreedte € 252.811 – € 279.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooroever 4 in Medemblik?
Voor Vooroever 4 adviseren wij een bod van € 292.480 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooroever 4 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Vooroever 4 in Medemblik bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooroever 4 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooroever 4 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.