Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Brake 4A

1671KX Medemblik

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.940
+7,5%
[ € 472.507 – € 601.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.800[ € 488.110 – € 539.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.122[ € 532.040 – € 588.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Brake 4A in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.940 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,6%
+€ 37.56412 maanden +7,5%
+€ 18.21812 mnd vs. NL +3,6%
Korte Brake 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.940 voor Korte Brake 4A in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Brake 4A in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.122. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.940.

Verwachte verkoopprijs Korte Brake 4A
€ 561.122[ € 532.040 – € 588.044 ]
Verkoper houdt over€ 553.700−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.494+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Brake 4A in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Brake 4A
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 513.800[ € 488.110 – € 539.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Brake 4A adviseren wij in een bod van € 561.122, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.800 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.940+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.122+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.178+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Brake 4A zal in bij een vraagprijs van € 513.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Brake 4A in Medemblik bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 536.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Brake 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.940
Verwachte verkoopprijs€ 561.122
Verwachte vraagprijs€ 513.800
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haven 177, 1671AZ Medemblik
Oude Haven 177
2022 · 138 m²
€ 574.627
Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 496.302
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Brake 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 536.940 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Koggenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Brake 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Brake 4A in Medemblik.

Wat is Korte Brake 4A in Medemblik waard?
Korte Brake 4A in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.940 (bandbreedte € 472.507 – € 601.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Brake 4A in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Korte Brake 4A in Medemblik is in oktober 2026 € 513.800 (bandbreedte € 488.110 – € 539.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Brake 4A in Medemblik?
Voor Korte Brake 4A adviseren wij een bod van € 561.122 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Brake 4A in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Brake 4A in Medemblik bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Brake 4A in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Brake 4A in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Brake 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Korte Brake 4A ligt rond € 536.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Brake 4A?
Huishoudens in de buurt van Korte Brake 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.