Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerboor 21

1671PA Medemblik

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.986
+6,6%
[ € 1.060.388 – € 1.349.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.259.628[ € 1.174.438 – € 1.298.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboor 21 in Medemblik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.986 (€ 7.774 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.261Sinds mei +0,6%
+€ 74.31912 maanden +6,6%
+€ 26.37212 mnd vs. NL +2,3%
Spijkerboor 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.986 voor Spijkerboor 21 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboor 21 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.259.628. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.986.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboor 21
€ 1.259.628[ € 1.174.438 – € 1.298.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.244.522−€ 15.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.286.971+€ 27.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.259.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.244.522

Wat is de vraagprijs?

Spijkerboor 21 in Medemblik staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.419 per m².

Vraagprijs Spijkerboor 21
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.419[ € 7.048 – € 7.790 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 428.152[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboor 21 adviseren wij in een bod van € 1.259.628, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.986+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.259.628+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.322.609+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboor 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboor 21 in Medemblik bedragen € 5.970 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 602.000€ 1.807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.893
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.121.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboor 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.986
Verwachte verkoopprijs€ 1.259.628
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Buitengebied→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)

Wonen in Medemblik Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Medemblik Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuysweydt 33, 1671MD Medemblik
Gasthuysweydt 33
1981 · 126 m²
€ 397.713
Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 375.944
Straatbeeld van Zoutziederserf 1, 1671BZ Medemblik
Zoutziederserf 1
1988 · 128 m²
€ 516.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerboor 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.986 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Buitengebied. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spijkerboor 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboor 21 in Medemblik.

Wat is Spijkerboor 21 in Medemblik waard?
Spijkerboor 21 in Medemblik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.986 (bandbreedte € 1.060.388 – € 1.349.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Spijkerboor 21 in Medemblik?
Spijkerboor 21 in Medemblik staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboor 21 in Medemblik?
Voor Spijkerboor 21 adviseren wij een bod van € 1.259.628 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboor 21 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboor 21 in Medemblik bedragen € 6.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.893 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 277 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboor 21 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboor 21 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 74.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboor 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Buitengebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboor 21 ligt rond € 1.204.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboor 21?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboor 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).