Woningwaarde Hereweg 1

9651AA Meeden

282 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 1.993Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 561.967

+13,2%

[ € 494.531 – € 629.403 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 556.589[ € 528.760 – € 584.418 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 567.397[ € 544.094 – € 601.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 1 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.967 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.779Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 65.55212 maanden +13,2%+13,2%

+€ 46.32012 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Hereweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.967 voor Hereweg 1 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 1 in Meeden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 567.397. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.967.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 1

€ 567.397[ € 544.094 – € 601.366 ]

Verkoper houdt over€ 559.906−€ 7.491 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 580.895+€ 13.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 559.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 1 in Meeden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 556.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 1

Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.

€ 556.589[ € 528.760 – € 584.418 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meeden

€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 567.397, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.589 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.967+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 567.397+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 595.767+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 556.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 1 in Meeden bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 561.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 762.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.937/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748

OZB€ 75

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.937

Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.967

Verwachte verkoopprijs€ 567.397

Verwachte vraagprijs€ 556.589

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→

PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (20%)

C (25%)

D (11%)

E (4%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation29,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Hereweg 232

1920 · 144 m²

€ 353.614

Verlengde Burgemeester Venemastraat 3

Verlengde Burgemeester Venemastraat 3

1936 · 150 m²

€ 299.338

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hereweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.967 duidelijk in het hogere segment van Meeden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hereweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 1 in Meeden.

Wat is Hereweg 1 in Meeden waard?

Hereweg 1 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.967 (bandbreedte € 494.531 – € 629.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 1 in Meeden?

De verwachte vraagprijs van Hereweg 1 in Meeden is in oktober 2026 € 556.589 (bandbreedte € 528.760 – € 584.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.

Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 1 in Meeden?

Voor Hereweg 1 adviseren wij een bod van € 567.397 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hereweg 1 in Meeden?

De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 1 in Meeden bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 1 in Meeden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hereweg 1 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 65.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 1 ligt rond € 561.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hereweg 1?

Huishoudens in de buurt van Hereweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.