Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hereweg 1, 9651AA Meeden

Woningwaarde Hereweg 1

9651AA Meeden

282 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.147
+12,5%
[ € 494.689 – € 629.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.768[ € 528.930 – € 584.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.579[ € 544.269 – € 601.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 1 in Meeden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.147 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.780Sinds juli +1,0%
+€ 62.29512 maanden +12,5%
+€ 44.64012 mnd vs. NL +8,9%
Hereweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.147 voor Hereweg 1 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 1 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.579. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.147.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 1
€ 567.579[ € 544.269 – € 601.560 ]
Verkoper houdt over€ 560.086−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.081+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 1 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 1
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 556.768[ € 528.930 – € 584.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 1 adviseren wij in een bod van € 567.579, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.768 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.147+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.579+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.958+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 556.768 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 1 in Meeden bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 562.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 75
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.147
Verwachte verkoopprijs€ 567.579
Verwachte vraagprijs€ 556.768
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Burgemeester Venemastraat 3, 9651CD Meeden
Verlengde Burgemeester Venemastraat 3
1936 · 150 m²
€ 300.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hereweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.147 duidelijk in het hogere segment van Meeden. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hereweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 1 in Meeden.

Wat is Hereweg 1 in Meeden waard?
Hereweg 1 in Meeden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.147 (bandbreedte € 494.689 – € 629.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 1 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 1 in Meeden is in augustus 2026 € 556.768 (bandbreedte € 528.930 – € 584.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 1 in Meeden?
Voor Hereweg 1 adviseren wij een bod van € 567.579 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 1 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 1 in Meeden bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 1 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 1 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 1 ligt rond € 562.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.