Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 12

9651BB Meeden

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.196
+13,2%
[ € 266.812 – € 339.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.150[ € 283.243 – € 313.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.328[ € 292.873 – € 323.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 12 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.196 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +1,0%
+€ 35.36712 maanden +13,2%
+€ 24.99112 mnd vs. NL +9,3%
Elzenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.196 voor Elzenlaan 12 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 12 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.328. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.196.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 12
€ 308.328[ € 292.873 – € 323.702 ]
Verkoper houdt over€ 303.686−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.645+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 12 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 12
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 298.150[ € 283.243 – € 313.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 308.328, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.150 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.196+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.328+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.744+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 298.150 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 12 in Meeden bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 303.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.196
Verwachte verkoopprijs€ 308.328
Verwachte vraagprijs€ 298.150
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Veensloot 21, 9651CH Meeden
Beneden Veensloot 21
1930 · 131 m²
€ 348.656
Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Hereweg 1, 9651AA Meeden
Hereweg 1
1926 · 282 m²
€ 561.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeden willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 12 in Meeden.

Wat is Elzenlaan 12 in Meeden waard?
Elzenlaan 12 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.196 (bandbreedte € 266.812 – € 339.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 12 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 12 in Meeden is in oktober 2026 € 298.150 (bandbreedte € 283.243 – € 313.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 12 in Meeden?
Voor Elzenlaan 12 adviseren wij een bod van € 308.328 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 12 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 12 in Meeden bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 12 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 12 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 12 ligt rond € 303.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.