Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 22

9651BB Meeden

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.387
+13,2%
[ € 279.301 – € 355.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.089[ € 296.485 – € 327.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.775[ € 306.565 – € 338.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 22 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.387 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +1,0%
+€ 37.02212 maanden +13,2%
+€ 26.16012 mnd vs. NL +9,3%
Elzenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.387 voor Elzenlaan 22 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 22 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.775. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.387.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 22
€ 322.775[ € 306.565 – € 338.835 ]
Verkoper houdt over€ 317.974−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.381+€ 8.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 22 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 22
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 312.089[ € 296.485 – € 327.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 322.775, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.089 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.387+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.775+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.914+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 312.089 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 22 in Meeden bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 317.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.387
Verwachte verkoopprijs€ 322.775
Verwachte vraagprijs€ 312.089
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Veensloot 21, 9651CH Meeden
Beneden Veensloot 21
1930 · 131 m²
€ 348.656
Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Hereweg 1, 9651AA Meeden
Hereweg 1
1926 · 282 m²
€ 561.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeden willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 22 in Meeden.

Wat is Elzenlaan 22 in Meeden waard?
Elzenlaan 22 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.387 (bandbreedte € 279.301 – € 355.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 22 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 22 in Meeden is in oktober 2026 € 312.089 (bandbreedte € 296.485 – € 327.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 22 in Meeden?
Voor Elzenlaan 22 adviseren wij een bod van € 322.775 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 22 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 22 in Meeden bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 22 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 22 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 22 ligt rond € 317.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.