Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 26

9651BK Meeden

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.310
+13,2%
[ € 278.353 – € 354.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.885[ € 295.341 – € 326.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.830[ € 305.678 – € 337.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 26 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.310 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +1,0%
+€ 36.89712 maanden +13,2%
+€ 26.07212 mnd vs. NL +9,3%
Berkenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.310 voor Berkenlaan 26 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 26 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.830. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.310.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 26
€ 321.830[ € 305.678 – € 337.854 ]
Verkoper houdt over€ 317.040−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.417+€ 8.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 26 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 26
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 310.885[ € 295.341 – € 326.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 321.830, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.885 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.310+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.830+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.922+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 310.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 26 in Meeden bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 316.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.310
Verwachte verkoopprijs€ 321.830
Verwachte vraagprijs€ 310.885
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Veensloot 21, 9651CH Meeden
Beneden Veensloot 21
1930 · 131 m²
€ 348.656
Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Hereweg 1, 9651AA Meeden
Hereweg 1
1926 · 282 m²
€ 561.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeden willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 26 in Meeden.

Wat is Berkenlaan 26 in Meeden waard?
Berkenlaan 26 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.310 (bandbreedte € 278.353 – € 354.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 26 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 26 in Meeden is in oktober 2026 € 310.885 (bandbreedte € 295.341 – € 326.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 26 in Meeden?
Voor Berkenlaan 26 adviseren wij een bod van € 321.830 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 26 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 26 in Meeden bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 26 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 26 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 26 ligt rond € 316.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.