Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 4

9651BK Meeden

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.474
+13,2%
[ € 216.017 – € 274.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.862[ € 228.819 – € 252.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.175[ € 237.514 – € 262.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 4 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.474 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +1,0%
+€ 28.63412 maanden +13,2%
+€ 20.23312 mnd vs. NL +9,3%
Berkenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.474 voor Berkenlaan 4 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 4 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.175. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.474.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 4
€ 250.175[ € 237.514 – € 262.515 ]
Verkoper houdt over€ 246.173−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.329+€ 7.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 4 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 4
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 240.862[ € 228.819 – € 252.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 250.175, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.862 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.474+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.175+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.684+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 240.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 4 in Meeden bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 245.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.474
Verwachte verkoopprijs€ 250.175
Verwachte vraagprijs€ 240.862
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Veensloot 21, 9651CH Meeden
Beneden Veensloot 21
1930 · 131 m²
€ 348.656
Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Hereweg 1, 9651AA Meeden
Hereweg 1
1926 · 282 m²
€ 561.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.474 is Berkenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Meeden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 4 in Meeden.

Wat is Berkenlaan 4 in Meeden waard?
Berkenlaan 4 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.474 (bandbreedte € 216.017 – € 274.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 4 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 4 in Meeden is in oktober 2026 € 240.862 (bandbreedte € 228.819 – € 252.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 4 in Meeden?
Voor Berkenlaan 4 adviseren wij een bod van € 250.175 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 4 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 4 in Meeden bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 4 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 4 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 4 ligt rond € 245.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.