Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 3

9651BL Meeden

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.743
+13,2%
[ € 210.974 – € 268.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.042[ € 223.290 – € 246.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.538[ € 232.222 – € 256.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 3 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.743 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +1,0%
+€ 27.96512 maanden +13,2%
+€ 19.76012 mnd vs. NL +9,3%
Eikenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.743 voor Eikenlaan 3 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 3 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.538. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.743.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 3
€ 244.538[ € 232.222 – € 256.666 ]
Verkoper houdt over€ 240.598−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.579+€ 7.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 3 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 3
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 235.042[ € 223.290 – € 246.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.068 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 244.538, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.042 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.743+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.538+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.765+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 235.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 3 in Meeden bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 239.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.743
Verwachte verkoopprijs€ 244.538
Verwachte vraagprijs€ 235.042
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Veensloot 21, 9651CH Meeden
Beneden Veensloot 21
1930 · 131 m²
€ 348.656
Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Hereweg 1, 9651AA Meeden
Hereweg 1
1926 · 282 m²
€ 561.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.743 is Eikenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Meeden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 3 in Meeden.

Wat is Eikenlaan 3 in Meeden waard?
Eikenlaan 3 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.743 (bandbreedte € 210.974 – € 268.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 3 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 3 in Meeden is in oktober 2026 € 235.042 (bandbreedte € 223.290 – € 246.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 3 in Meeden?
Voor Eikenlaan 3 adviseren wij een bod van € 244.538 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 3 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 3 in Meeden bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 3 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 3 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 3 ligt rond € 239.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.