Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen Baide Meulens 19

9651BW Meeden

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.820
+13,2%
[ € 237.442 – € 302.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.254[ € 251.991 – € 278.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.464[ € 260.559 – € 287.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen Baide Meulens 19 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.820 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +1,0%
+€ 31.47412 maanden +13,2%
+€ 22.24012 mnd vs. NL +9,3%
Tussen Baide Meulens 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.820 voor Tussen Baide Meulens 19 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen Baide Meulens 19 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.464. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.820.

Verwachte verkoopprijs Tussen Baide Meulens 19
€ 274.464[ € 260.559 – € 287.987 ]
Verkoper houdt over€ 270.195−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.103+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen Baide Meulens 19 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen Baide Meulens 19
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 265.254[ € 251.991 – € 278.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen Baide Meulens 19 adviseren wij in een bod van € 274.464, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.254 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.820+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.464+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.187+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen Baide Meulens 19 zal in bij een vraagprijs van € 265.254 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen Baide Meulens 19 in Meeden bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 269.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen Baide Meulens 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.820
Verwachte verkoopprijs€ 274.464
Verwachte vraagprijs€ 265.254
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Veensloot 21, 9651CH Meeden
Beneden Veensloot 21
1930 · 131 m²
€ 348.656
Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Hereweg 1, 9651AA Meeden
Hereweg 1
1926 · 282 m²
€ 561.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.820 is Tussen Baide Meulens 19 een van de meer betaalbare woningen in Meeden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tussen Baide Meulens 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen Baide Meulens 19 in Meeden.

Wat is Tussen Baide Meulens 19 in Meeden waard?
Tussen Baide Meulens 19 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.820 (bandbreedte € 237.442 – € 302.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen Baide Meulens 19 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Tussen Baide Meulens 19 in Meeden is in oktober 2026 € 265.254 (bandbreedte € 251.991 – € 278.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen Baide Meulens 19 in Meeden?
Voor Tussen Baide Meulens 19 adviseren wij een bod van € 274.464 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen Baide Meulens 19 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen Baide Meulens 19 in Meeden bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen Baide Meulens 19 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen Baide Meulens 19 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen Baide Meulens 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Tussen Baide Meulens 19 ligt rond € 269.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen Baide Meulens 19?
Huishoudens in de buurt van Tussen Baide Meulens 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.