Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen Baide Meulens 9

9651BW Meeden

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.636
+13,2%
[ € 195.040 – € 248.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.426[ € 206.555 – € 228.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.927[ € 214.611 – € 237.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen Baide Meulens 9 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.636 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +1,0%
+€ 25.85312 maanden +13,2%
+€ 18.26812 mnd vs. NL +9,3%
Tussen Baide Meulens 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.636 voor Tussen Baide Meulens 9 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen Baide Meulens 9 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.927. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.636.

Verwachte verkoopprijs Tussen Baide Meulens 9
€ 225.927[ € 214.611 – € 237.201 ]
Verkoper houdt over€ 222.192−€ 3.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.596+€ 6.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen Baide Meulens 9 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen Baide Meulens 9
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 217.426[ € 206.555 – € 228.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.907[ € 1.812 – € 2.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen Baide Meulens 9 adviseren wij in een bod van € 225.927, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.426 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.636+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.927+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.223+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen Baide Meulens 9 zal in bij een vraagprijs van € 217.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen Baide Meulens 9 in Meeden bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 221.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen Baide Meulens 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.636
Verwachte verkoopprijs€ 225.927
Verwachte vraagprijs€ 217.426
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Veensloot 21, 9651CH Meeden
Beneden Veensloot 21
1930 · 131 m²
€ 348.656
Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Hereweg 1, 9651AA Meeden
Hereweg 1
1926 · 282 m²
€ 561.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.636 is Tussen Baide Meulens 9 een van de meer betaalbare woningen in Meeden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tussen Baide Meulens 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen Baide Meulens 9 in Meeden.

Wat is Tussen Baide Meulens 9 in Meeden waard?
Tussen Baide Meulens 9 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.636 (bandbreedte € 195.040 – € 248.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen Baide Meulens 9 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Tussen Baide Meulens 9 in Meeden is in oktober 2026 € 217.426 (bandbreedte € 206.555 – € 228.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen Baide Meulens 9 in Meeden?
Voor Tussen Baide Meulens 9 adviseren wij een bod van € 225.927 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen Baide Meulens 9 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen Baide Meulens 9 in Meeden bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen Baide Meulens 9 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen Baide Meulens 9 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen Baide Meulens 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Tussen Baide Meulens 9 ligt rond € 221.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen Baide Meulens 9?
Huishoudens in de buurt van Tussen Baide Meulens 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.