Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 59

9937PC Meedhuizen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.723
+9,4%
[ € 268.156 – € 341.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.806[ € 284.816 – € 314.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.720[ € 294.215 – € 325.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 59 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.723 (€ 2.005 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,8%
+€ 26.14612 maanden +9,4%
+€ 15.35412 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.723 voor Hoofdstraat 59 in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 59 in Meedhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.720. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.723.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 59
€ 309.720[ € 294.215 – € 325.184 ]
Verkoper houdt over€ 305.063−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.064+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 59 in Meedhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 59
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 299.806[ € 284.816 – € 314.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 59 adviseren wij in een bod van € 309.720, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.806 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.723+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.720+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.206+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 299.806 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 59 in Meedhuizen bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 304.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.723
Verwachte verkoopprijs€ 309.720
Verwachte vraagprijs€ 299.806
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMeedhuizen→
PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meedhuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Meedhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meedhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Straatbeeld van Borgsweer 52, 9949PC Borgsweer
Borgsweer 52
1930 · 91 m²
€ 322.059
Straatbeeld van Borgsweer 22, 9949PB Borgsweer
Borgsweer 22
1920 · 146 m²
€ 288.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meedhuizen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 59 in Meedhuizen.

Wat is Hoofdstraat 59 in Meedhuizen waard?
Hoofdstraat 59 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.723 (bandbreedte € 268.156 – € 341.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meedhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 59 in Meedhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 59 in Meedhuizen is in oktober 2026 € 299.806 (bandbreedte € 284.816 – € 314.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 59 in Meedhuizen?
Voor Hoofdstraat 59 adviseren wij een bod van € 309.720 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 59 in Meedhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 59 in Meedhuizen bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 59 in Meedhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 59 in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meedhuizen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 59 ligt rond € 304.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).