Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 4

4231AJ Meerkerk

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.539
+9,7%
[ € 344.554 – € 438.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.708[ € 356.923 – € 394.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.037[ € 386.905 – € 427.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.539 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,8%
+€ 34.67312 maanden +9,7%
+€ 20.84812 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.539 voor Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.037. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.539.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 4
€ 408.037[ € 386.905 – € 427.630 ]
Verkoper houdt over€ 402.299−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.348+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 4
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 375.708[ € 356.923 – € 394.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 408.037, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.708 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.539+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.037+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.439+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.539
Verwachte verkoopprijs€ 408.037
Verwachte vraagprijs€ 375.708
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk-Noord→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Meerkerk-Noord

Meerkerk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerkerk-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk.

Wat is Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk waard?
Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.539 (bandbreedte € 344.554 – € 438.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk is in oktober 2026 € 375.708 (bandbreedte € 356.923 – € 394.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk?
Voor Prins Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 408.037 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 4 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk-Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 4 ligt rond € 391.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).