Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijskade 1

4231AK Meerkerk

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.874
+9,7%
[ € 518.209 – € 659.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.784[ € 538.445 – € 595.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.825[ € 580.444 – € 641.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijskade 1 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.874 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +0,8%
+€ 52.14812 maanden +9,7%
+€ 31.35512 mnd vs. NL +5,8%
Rijskade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.874 voor Rijskade 1 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijskade 1 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.825. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.874.

Verwachte verkoopprijs Rijskade 1
€ 611.825[ € 580.444 – € 641.543 ]
Verkoper houdt over€ 603.845−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.212+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijskade 1 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Rijskade 1
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 566.784[ € 538.445 – € 595.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijskade 1 adviseren wij in een bod van € 611.825, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.784 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.874+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.825+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.416+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijskade 1 zal in bij een vraagprijs van € 566.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijskade 1 in Meerkerk bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 588.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijskade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.874
Verwachte verkoopprijs€ 611.825
Verwachte vraagprijs€ 566.784
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk-Noord→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Meerkerk-Noord

Meerkerk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijskade 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.874 duidelijk in het hogere segment van Meerkerk-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijskade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijskade 1 in Meerkerk.

Wat is Rijskade 1 in Meerkerk waard?
Rijskade 1 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.874 (bandbreedte € 518.209 – € 659.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijskade 1 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Rijskade 1 in Meerkerk is in oktober 2026 € 566.784 (bandbreedte € 538.445 – € 595.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijskade 1 in Meerkerk?
Voor Rijskade 1 adviseren wij een bod van € 611.825 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijskade 1 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijskade 1 in Meerkerk bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijskade 1 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijskade 1 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijskade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk-Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rijskade 1 ligt rond € 588.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijskade 1?
Huishoudens in de buurt van Rijskade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).