Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 2

4231AR Meerkerk

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.386
+9,7%
[ € 362.900 – € 461.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.678[ € 376.844 – € 416.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.716[ € 406.615 – € 449.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 2 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.386 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,8%
+€ 36.51912 maanden +9,7%
+€ 21.95712 mnd vs. NL +5,8%
Oranjeplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.386 voor Oranjeplein 2 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 2 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.716. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.386.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 2
€ 428.716[ € 406.615 – € 449.416 ]
Verkoper houdt over€ 422.750−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.440+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 2 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 2
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 396.678[ € 376.844 – € 416.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 2 adviseren wij in een bod van € 428.716, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.678 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.386+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.716+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.152+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 396.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 2 in Meerkerk bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.386
Verwachte verkoopprijs€ 428.716
Verwachte vraagprijs€ 396.678
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk-Noord→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Meerkerk-Noord

Meerkerk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerkerk-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 2 in Meerkerk.

Wat is Oranjeplein 2 in Meerkerk waard?
Oranjeplein 2 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.386 (bandbreedte € 362.900 – € 461.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 2 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 2 in Meerkerk is in oktober 2026 € 396.678 (bandbreedte € 376.844 – € 416.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 2 in Meerkerk?
Voor Oranjeplein 2 adviseren wij een bod van € 428.716 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 2 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 2 in Meerkerk bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 2 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 2 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk-Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 2 ligt rond € 412.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 2?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).