Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9

4231AS Meerkerk

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.996
+9,7%
[ € 285.116 – € 362.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.153[ € 295.595 – € 326.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.369[ € 320.129 – € 353.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.996 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,8%
+€ 28.69212 maanden +9,7%
+€ 17.25212 mnd vs. NL +5,8%
Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.996 voor Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.369. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.996.

Verwachte verkoopprijs Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9
€ 337.369[ € 320.129 – € 353.828 ]
Verkoper houdt over€ 332.408−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.266+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 311.153[ € 295.595 – € 326.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 337.369, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.153 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.996+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.369+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.237+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 323.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.996
Verwachte verkoopprijs€ 337.369
Verwachte vraagprijs€ 311.153
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk-Noord→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Meerkerk-Noord

Meerkerk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.996 is Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk.

Wat is Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk waard?
Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.996 (bandbreedte € 285.116 – € 362.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk is in oktober 2026 € 311.153 (bandbreedte € 295.595 – € 326.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk?
Voor Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 adviseren wij een bod van € 337.369 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk-Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 ligt rond € 323.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mevr. Veder-van Hobokenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).