Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 30

4231AV Meerkerk

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.874
+9,7%
[ € 281.489 – € 358.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.937[ € 291.590 – € 322.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.357[ € 316.084 – € 349.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.874 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,8%
+€ 28.32712 maanden +9,7%
+€ 17.03212 mnd vs. NL +5,8%
Prinses Margrietstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.874 voor Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.357. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.874.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 30
€ 333.357[ € 316.084 – € 349.356 ]
Verkoper houdt over€ 328.440−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.174+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 30
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 306.937[ € 291.590 – € 322.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 30 adviseren wij in een bod van € 333.357, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.937 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.874+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.357+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.025+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 306.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 319.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.874
Verwachte verkoopprijs€ 333.357
Verwachte vraagprijs€ 306.937
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk-Noord→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Meerkerk-Noord

Meerkerk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.874 is Prinses Margrietstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk.

Wat is Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk waard?
Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.874 (bandbreedte € 281.489 – € 358.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk is in oktober 2026 € 306.937 (bandbreedte € 291.590 – € 322.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk?
Voor Prinses Margrietstraat 30 adviseren wij een bod van € 333.357 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 30 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk-Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 30 ligt rond € 319.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).