Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bos 9

4231BM Meerkerk

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.845
+9,7%
[ € 329.864 – € 419.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.676[ € 341.692 – € 377.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.654[ € 370.394 – € 409.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bos 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.845 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,8%
+€ 33.19512 maanden +9,7%
+€ 19.95912 mnd vs. NL +5,8%
Het Bos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.845 voor Het Bos 9 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bos 9 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.654. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.845.

Verwachte verkoopprijs Het Bos 9
€ 390.654[ € 370.394 – € 409.383 ]
Verkoper houdt over€ 385.107−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.617+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bos 9 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bos 9
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 359.676[ € 341.692 – € 377.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bos 9 adviseren wij in een bod van € 390.654, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.676 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.845+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.654+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.187+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bos 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bos 9 in Meerkerk bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.845
Verwachte verkoopprijs€ 390.654
Verwachte vraagprijs€ 359.676
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.845 is Het Bos 9 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Bos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bos 9 in Meerkerk.

Wat is Het Bos 9 in Meerkerk waard?
Het Bos 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.845 (bandbreedte € 329.864 – € 419.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bos 9 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Het Bos 9 in Meerkerk is in oktober 2026 € 359.676 (bandbreedte € 341.692 – € 377.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bos 9 in Meerkerk?
Voor Het Bos 9 adviseren wij een bod van € 390.654 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bos 9 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bos 9 in Meerkerk bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bos 9 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bos 9 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Het Bos 9 ligt rond € 374.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bos 9?
Huishoudens in de buurt van Het Bos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.