Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bos 18

4231BN Meerkerk

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.386
+9,7%
[ € 335.620 – € 427.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.132[ € 347.825 – € 384.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.275[ € 376.694 – € 416.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bos 18 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.386 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,8%
+€ 33.77412 maanden +9,7%
+€ 20.30712 mnd vs. NL +5,8%
Het Bos 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.386 voor Het Bos 18 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bos 18 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.275. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.386.

Verwachte verkoopprijs Het Bos 18
€ 397.275[ € 376.694 – € 416.347 ]
Verkoper houdt over€ 391.655−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.371+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bos 18 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bos 18
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 366.132[ € 347.825 – € 384.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bos 18 adviseren wij in een bod van € 397.275, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.132 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.386+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.275+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.139+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bos 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bos 18 in Meerkerk bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bos 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.386
Verwachte verkoopprijs€ 397.275
Verwachte vraagprijs€ 366.132
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.386 is Het Bos 18 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Bos 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bos 18 in Meerkerk.

Wat is Het Bos 18 in Meerkerk waard?
Het Bos 18 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.386 (bandbreedte € 335.620 – € 427.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bos 18 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Het Bos 18 in Meerkerk is in oktober 2026 € 366.132 (bandbreedte € 347.825 – € 384.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bos 18 in Meerkerk?
Voor Het Bos 18 adviseren wij een bod van € 397.275 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bos 18 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bos 18 in Meerkerk bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bos 18 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bos 18 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bos 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Het Bos 18 ligt rond € 381.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bos 18?
Huishoudens in de buurt van Het Bos 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.