Woningwaarde Prinses Marijkeweg 44

4231BS Meerkerk

262 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1896Bouwjaar

€ 2.687Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 704.067

+9,7%

[ € 619.579 – € 788.555 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.702[ € 646.667 – € 714.737 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 728.234[ € 691.287 – € 764.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.067 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.419Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 62.34912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 37.48812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Prinses Marijkeweg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.067 voor Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 728.234. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.067.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkeweg 44

€ 728.234[ € 691.287 – € 764.054 ]

Verkoper houdt over€ 718.973−€ 9.261 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 744.949+€ 16.715 kosten koper

Verkoopprijs€ 728.234

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.011

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 718.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkeweg 44

Onder gem. in MeerkerkBoven gem.

€ 680.702[ € 646.667 – € 714.737 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]

Gem. vraagprijs in Meerkerk

€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkeweg 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 728.234, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.702 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.067+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 728.234+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 764.646+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkeweg 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 704.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.613/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443

OZB€ 50

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.613

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkeweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1896

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.111 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.067

Verwachte verkoopprijs€ 728.234

Verwachte vraagprijs€ 680.702

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk-Noord→

PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (23%)

C (33%)

D (8%)

E (2%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Meerkerk-Noord

Meerkerk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Irenestraat 22

1977 · 180 m²

€ 574.865

Prinses Margrietstraat 11

1955 · 99 m²

€ 400.027

Prinses Irenestraat 22

1977 · 180 m²

€ 574.865

Prinses Margrietstraat 11

1955 · 99 m²

€ 400.027

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkeweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.067 duidelijk in het hogere segment van Meerkerk-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkeweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk.

Wat is Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk waard?

Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.067 (bandbreedte € 619.579 – € 788.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk?

De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk is in oktober 2026 € 680.702 (bandbreedte € 646.667 – € 714.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk?

Voor Prinses Marijkeweg 44 adviseren wij een bod van € 728.234 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkeweg 44 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkeweg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk-Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkeweg 44 ligt rond € 704.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkeweg 44?

Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkeweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).