Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 9

4231BT Meerkerk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.989
+9,7%
[ € 347.590 – € 442.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.186[ € 360.227 – € 398.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.450[ € 390.126 – € 431.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.989 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,8%
+€ 34.97912 maanden +9,7%
+€ 21.03212 mnd vs. NL +5,8%
Koningin Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.989 voor Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.450. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.989.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 9
€ 411.450[ € 390.126 – € 431.191 ]
Verkoper houdt over€ 405.674−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.829+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 9
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 379.186[ € 360.227 – € 398.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 746.332[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 411.450, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.186 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.989+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.450+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.023+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 394.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.989
Verwachte verkoopprijs€ 411.450
Verwachte vraagprijs€ 379.186
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk-Noord→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Meerkerk-Noord

Meerkerk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerkerk-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk.

Wat is Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk waard?
Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.989 (bandbreedte € 347.590 – € 442.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk is in oktober 2026 € 379.186 (bandbreedte € 360.227 – € 398.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk?
Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 411.450 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk-Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 9 ligt rond € 394.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).