Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 2

4231BV Meerkerk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.189
+8,7%
[ € 437.526 – € 556.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.081[ € 490.999 – € 542.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.189 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds mei +0,8%
+€ 39.98112 maanden +8,7%
+€ 20.59312 mnd vs. NL +4,5%
Koningin Julianastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.189 voor Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.081. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.189.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 2
€ 516.081[ € 490.999 – € 542.683 ]
Verkoper houdt over€ 509.154−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.553+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.154

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Vraagprijs Koningin Julianastraat 2
Onder gem. in buurt Meerkerk-NoordBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerkerk-Noord
€ 515.400[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 2 adviseren wij in een bod van € 516.081, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.189+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.081+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.885+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 497.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.189
Verwachte verkoopprijs€ 516.081
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk-Noord→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Meerkerk-Noord

Meerkerk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 571.203
Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 320.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.189 ligt Koningin Julianastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerkerk-Noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk.

Wat is Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk waard?
Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.189 (bandbreedte € 437.526 – € 556.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk?
Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk?
Voor Koningin Julianastraat 2 adviseren wij een bod van € 516.081 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 2 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk-Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 2 ligt rond € 497.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).