Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 9

4231BZ Meerkerk

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.640
+9,7%
[ € 232.883 – € 296.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.055[ € 241.352 – € 266.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.666[ € 261.384 – € 288.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.640 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,8%
+€ 23.43512 maanden +9,7%
+€ 14.09012 mnd vs. NL +5,8%
Raadhuisplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.640 voor Raadhuisplein 9 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 9 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.666. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.640.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 9
€ 275.666[ € 261.384 – € 288.899 ]
Verkoper houdt over€ 271.384−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.329+€ 7.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 9 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 9
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 254.055[ € 241.352 – € 266.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 9 adviseren wij in een bod van € 275.666, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.055 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.640+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.666+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.449+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 254.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 9 in Meerkerk bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 264.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.640
Verwachte verkoopprijs€ 275.666
Verwachte vraagprijs€ 254.055
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Zouwendijk 66, 4231CG Meerkerk
Zouwendijk 66
2004 · 140 m²
€ 719.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.640 is Raadhuisplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 9 in Meerkerk.

Wat is Raadhuisplein 9 in Meerkerk waard?
Raadhuisplein 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.640 (bandbreedte € 232.883 – € 296.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 9 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 9 in Meerkerk is in oktober 2026 € 254.055 (bandbreedte € 241.352 – € 266.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 9 in Meerkerk?
Voor Raadhuisplein 9 adviseren wij een bod van € 275.666 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 9 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 9 in Meerkerk bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 9 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 9 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 9 ligt rond € 264.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 9?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.