Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zouwendijk 133, 4231CD Meerkerk

Woningwaarde Zouwendijk 133

4231CD Meerkerk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.666
+9,0%
[ € 349.066 – € 444.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.627[ € 361.596 – € 399.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.381[ € 391.970 – € 433.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Zouwendijk 133 in Meerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.666 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds juli +0,8%
+€ 32.75112 maanden +9,0%
+€ 19.89712 mnd vs. NL +5,5%
Zouwendijk 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.666 voor Zouwendijk 133 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zouwendijk 133 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.381. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.666.

Verwachte verkoopprijs Zouwendijk 133
€ 413.381[ € 391.970 – € 433.229 ]
Verkoper houdt over€ 407.584−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.799+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zouwendijk 133 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Zouwendijk 133
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 380.627[ € 361.596 – € 399.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 670.531[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zouwendijk 133 adviseren wij in een bod van € 413.381, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.627 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.666+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.381+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.050+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zouwendijk 133 zal in bij een vraagprijs van € 380.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zouwendijk 133 in Meerkerk bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 396.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zouwendijk 133

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.666
Verwachte verkoopprijs€ 413.381
Verwachte vraagprijs€ 380.627
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (33%)

Wonen in Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekseweg 62, 4231VG Meerkerk
Broekseweg 62
1959 · 255 m²
€ 659.624
Straatbeeld van Zouwendijk 117, 4231CD Meerkerk
Zouwendijk 117
1650 · 284 m²
€ 998.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.666 is Zouwendijk 133 een van de meer betaalbare woningen in Broek. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zouwendijk 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zouwendijk 133 in Meerkerk.

Wat is Zouwendijk 133 in Meerkerk waard?
Zouwendijk 133 in Meerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.666 (bandbreedte € 349.066 – € 444.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zouwendijk 133 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Zouwendijk 133 in Meerkerk is in augustus 2026 € 380.627 (bandbreedte € 361.596 – € 399.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Zouwendijk 133 in Meerkerk?
Voor Zouwendijk 133 adviseren wij een bod van € 413.381 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zouwendijk 133 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zouwendijk 133 in Meerkerk bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zouwendijk 133 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zouwendijk 133 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zouwendijk 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Zouwendijk 133 ligt rond € 396.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zouwendijk 133?
Huishoudens in de buurt van Zouwendijk 133 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.