Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkershof 31

4231DA Meerkerk

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.277
+9,7%
[ € 311.764 – € 396.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.022[ € 323.021 – € 357.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.130[ € 350.155 – € 387.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkershof 31 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.277 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,8%
+€ 31.37312 maanden +9,7%
+€ 18.86312 mnd vs. NL +5,8%
Bakkershof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.277 voor Bakkershof 31 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkershof 31 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.130. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.277.

Verwachte verkoopprijs Bakkershof 31
€ 369.130[ € 350.155 – € 387.013 ]
Verkoper houdt over€ 363.820−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.663+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkershof 31 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkershof 31
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 340.022[ € 323.021 – € 357.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkershof 31 adviseren wij in een bod van € 369.130, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.022 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.277+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.130+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.587+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkershof 31 zal in bij een vraagprijs van € 340.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkershof 31 in Meerkerk bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkershof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.277
Verwachte verkoopprijs€ 369.130
Verwachte vraagprijs€ 340.022
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Kerkstraat 2a, 4231BX Meerkerk
Kerkstraat 2a
1760 · 85 m²
€ 481.162
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.277 is Bakkershof 31 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkershof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkershof 31 in Meerkerk.

Wat is Bakkershof 31 in Meerkerk waard?
Bakkershof 31 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.277 (bandbreedte € 311.764 – € 396.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkershof 31 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Bakkershof 31 in Meerkerk is in oktober 2026 € 340.022 (bandbreedte € 323.021 – € 357.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkershof 31 in Meerkerk?
Voor Bakkershof 31 adviseren wij een bod van € 369.130 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkershof 31 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkershof 31 in Meerkerk bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkershof 31 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkershof 31 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkershof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bakkershof 31 ligt rond € 354.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkershof 31?
Huishoudens in de buurt van Bakkershof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.