Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 30

4231DT Meerkerk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.887
+9,7%
[ € 351.021 – € 446.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.993[ € 363.843 – € 402.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.441[ € 394.042 – € 435.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 30 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.887 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,8%
+€ 35.32412 maanden +9,7%
+€ 21.23912 mnd vs. NL +5,8%
Lindenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.887 voor Lindenstraat 30 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 30 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.441. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.887.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 30
€ 415.441[ € 394.042 – € 435.521 ]
Verkoper houdt over€ 409.621−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.900+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 30 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 30
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 382.993[ € 363.843 – € 402.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 415.441, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.993 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.887+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.441+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.213+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 382.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 30 in Meerkerk bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.887
Verwachte verkoopprijs€ 415.441
Verwachte vraagprijs€ 382.993
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Straatbeeld van Zouwendijk 66, 4231CG Meerkerk
Zouwendijk 66
2004 · 140 m²
€ 719.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.887 is Lindenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 30 in Meerkerk.

Wat is Lindenstraat 30 in Meerkerk waard?
Lindenstraat 30 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.887 (bandbreedte € 351.021 – € 446.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 30 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 30 in Meerkerk is in oktober 2026 € 382.993 (bandbreedte € 363.843 – € 402.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 30 in Meerkerk?
Voor Lindenstraat 30 adviseren wij een bod van € 415.441 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 30 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 30 in Meerkerk bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 30 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 30 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 30 ligt rond € 398.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.