Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 44

4231DT Meerkerk

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.169
+9,7%
[ € 467.429 – € 594.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.200[ € 485.640 – € 536.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.918[ € 523.520 – € 578.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 44 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.169 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.089Sinds september +0,8%
+€ 47.03812 maanden +9,7%
+€ 28.28212 mnd vs. NL +5,8%
Lindenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.169 voor Lindenstraat 44 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 44 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.918. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.169.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 44
€ 551.918[ € 523.520 – € 578.627 ]
Verkoper houdt over€ 544.597−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.106+€ 13.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 44 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 44
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 511.200[ € 485.640 – € 536.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 551.918, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.200 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.169+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.918+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.514+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 511.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 44 in Meerkerk bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 531.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.169
Verwachte verkoopprijs€ 551.918
Verwachte vraagprijs€ 511.200
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zouwendijk 31, 4231CA Meerkerk
Zouwendijk 31
1927 · 123 m²
€ 659.429
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.169 zit Lindenstraat 44 in het middensegment van Meerkerk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 44 in Meerkerk.

Wat is Lindenstraat 44 in Meerkerk waard?
Lindenstraat 44 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.169 (bandbreedte € 467.429 – € 594.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 44 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 44 in Meerkerk is in oktober 2026 € 511.200 (bandbreedte € 485.640 – € 536.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 44 in Meerkerk?
Voor Lindenstraat 44 adviseren wij een bod van € 551.918 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 44 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 44 in Meerkerk bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 44 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 44 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 44 ligt rond € 531.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.