Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zouwendijk 31, 4231CA Meerkerk

Woningwaarde Zouwendijk 31

4231CA Meerkerk

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.429
+9,0%
[ € 580.298 – € 738.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.487[ € 644.874 – € 712.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Zouwendijk 31 in Meerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.429 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds juli +0,8%
+€ 54.44712 maanden +9,0%
+€ 33.07912 mnd vs. NL +5,5%
Zouwendijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.429 voor Zouwendijk 31 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zouwendijk 31 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.487. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 659.429.

Verwachte verkoopprijs Zouwendijk 31
€ 684.487[ € 644.874 – € 712.756 ]
Verkoper houdt over€ 675.708−€ 8.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.327+€ 15.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zouwendijk 31 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Zouwendijk 31
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.904 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zouwendijk 31 adviseren wij in een bod van € 684.487, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.429+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.487+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.711+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zouwendijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zouwendijk 31 in Meerkerk bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 659.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zouwendijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.429
Verwachte verkoopprijs€ 684.487
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Straatbeeld van Zouwendijk 66, 4231CG Meerkerk
Zouwendijk 66
2004 · 140 m²
€ 719.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zouwendijk 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.429 duidelijk in het hogere segment van Meerkerk kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zouwendijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zouwendijk 31 in Meerkerk.

Wat is Zouwendijk 31 in Meerkerk waard?
Zouwendijk 31 in Meerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.429 (bandbreedte € 580.298 – € 738.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zouwendijk 31 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Zouwendijk 31 in Meerkerk is in augustus 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Zouwendijk 31 in Meerkerk?
Voor Zouwendijk 31 adviseren wij een bod van € 684.487 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zouwendijk 31 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zouwendijk 31 in Meerkerk bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zouwendijk 31 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zouwendijk 31 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zouwendijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zouwendijk 31 ligt rond € 659.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zouwendijk 31?
Huishoudens in de buurt van Zouwendijk 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.