Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 2a, 4231BX Meerkerk

Woningwaarde Kerkstraat 2a

4231BX Meerkerk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.162
+9,7%
[ € 423.423 – € 538.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.211[ € 439.100 – € 485.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.220[ € 475.106 – € 525.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2a in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.162 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +0,8%
+€ 42.61012 maanden +9,7%
+€ 25.62012 mnd vs. NL +5,8%
Kerkstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.162 voor Kerkstraat 2a in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2a in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.220. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 481.162.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2a
€ 501.220[ € 475.106 – € 525.118 ]
Verkoper houdt over€ 494.457−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.394+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2a in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2a
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 462.211[ € 439.100 – € 485.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2a adviseren wij in een bod van € 501.220, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.211 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.162+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.220+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.281+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 462.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2a in Meerkerk bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 481.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.162
Verwachte verkoopprijs€ 501.220
Verwachte vraagprijs€ 462.211
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Straatbeeld van Zouwendijk 31, 4231CA Meerkerk
Zouwendijk 31
1927 · 123 m²
€ 659.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerkerk kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2a in Meerkerk.

Wat is Kerkstraat 2a in Meerkerk waard?
Kerkstraat 2a in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.162 (bandbreedte € 423.423 – € 538.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2a in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2a in Meerkerk is in oktober 2026 € 462.211 (bandbreedte € 439.100 – € 485.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2a in Meerkerk?
Voor Kerkstraat 2a adviseren wij een bod van € 501.220 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2a in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2a in Meerkerk bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2a in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2a in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2a ligt rond € 481.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.